Poplatok za rozvoj

Čo je predmetom poplatku za rozvoj? 

Predmetom poplatku za rozvoj je budova na území obce uvedená v

a) právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere, 

b) právoplatnom rozhodnutí o stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby,

c) overenom projekte stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou,

d) právoplatnom rozhodnutí o spôsobilosti stavby na užívanie,

e) právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby.

Predmetom poplatku za rozvoj je stavba uvedená v písm. a), b), c), d), e), ak jej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha v nadzemnej časti stavby, ak to Zákon č. 447/2015 Z.z. neustanovuje inak. Odstránením stavby sa podlahová plocha nadzemnej časti pôvodnej stavby odpočítava od novovzniknutej podlahovej plochy zhotovenej stavby za predpokladu, že nadväzujúce rozhodnutie o stavebnom zámere nadobudne právoplatnosť najneskôr do štyroch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere na odstránenie stavby alebo nariadenia odstránenia stavby.

Základ poplatku

Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej stavby v m², ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3 zákona, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti zhotovovanej stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach stavby.

Aké sú sadzby poplatku za rozvoj?

Obec podľa druhu stavieb ustanovuje tieto sadzby poplatku za rozvoj :

Ktoré stavby sú oslobodené od poplatku za rozvoj:

Predmetom poplatku za rozvoj nie je

a) údržba, oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia bytového domu, pri ktorej sa nemení

    úhrn podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v bytovom dome,

b) údržba, oprava, rekonštrukcia alebo modernizácia inej stavby, ako je bytový dom, pri

    ktorej sa nemení výmera podlahovej plochy stavby ani účel jej užívania,

c) stavba alebo časť stavby

    1. sociálneho bývania alebo slúžiaca na vykonávanie sociálnoprávnej ochrany detí a

        sociálnej kurately,

    2. zdravotníckeho zariadenia,

    3. slúžiaca materským školám, na základné vzdelávanie, na stredné vzdelávanie, na vyššie  

        odborné vzdelávanie, na vysokoškolské vzdelávanie vo verejných vysokých školách,   

        výlučne dielňam a pracoviskám praktického vyučovania alebo špecializovanému

        výučbovému zariadeniu verejnej vysokej školy,

    4. slúžiaca zariadeniu sociálnych služieb,

    5. slúžiaca na vykonávanie náboženských obradov cirkví a náboženských spoločností

        registrovaných štátom,

    6. slúžiaca na obranu štátu,

    7. slúžiaca na účely múzea, knižnice, galérie a kultúrneho strediska,

    8. slúžiaca na športové účely,

    9. s osvedčením o významnej investícii podľa osobitného predpisu v deň vzniku

        poplatkovej povinnosti podľa § 4 ods. 1zákona,

d) stavba skleníka na pozemku evidovanom v katastri nehnuteľností ako orná pôda alebo

    záhrady s výmerou podlahovej plochy do 1 000 m² ,

e) stavba skleníka určeného na hydroponické pestovanie rastlín s výmerou podlahovej plochy

    do 1 000 m², ak je skleník vykurovaný geotermálnou energiou,

f) stavba na pôdohospodársku produkciu a stavba využívaná na skladovanie vlastnej

    pôdohospodárskej produkcie s výmerou podlahovej plochy do 1 500 m².

Písm. d) až f) sa nevzťahujú na stavbu, ktorej stavebníkom je zároveň vlastník ďalšej stavby s rovnakým využitím v tom istom katastrálnom území, a na stavbu, ktorej stavebník súčasne uskutočňuje ďalšiu stavbu s rovnakým využitím v tom istom katastrálnom území.

Vznik, zánik poplatkovej povinnosti a oznamovacia povinnosť

Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere, dňom právoplatnosti rozhodnutia stavebnom zámere na zmenu dokončenej stavby, dňom právoplatnosti rozhodnutia o spôsobilosti stavby na užívanie alebo dňom právoplatnosti rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby, alebo dňom overenia projektu stavby na ohlásenie s vydanou overovacou doložkou.

Poplatková povinnosť zaniká dňom, ktorým rozhodnutie o stavebnom zámere stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal s uskutočnovaním stavebných prác.

Ako sa vypočíta poplatok za rozvoj

Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčin základu poplatku podľa § 6 Zákona č. 477/2015 Z.z. znížený o 60 m², sadzby poplatku za rozvoj platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti podľa § 4 ods. 1 Zákona č. 477/2025 Z.z. a inflačného koeficientu podľa § 7a alebo §17 ods. 3 na príslušný kalendárny rok. Ak sa predmet poplatku za rozvoj podľa § 3 ods. 1 zákona realizuje v dvoch alebo viacerých katastrálnych územiach, ktoré patria dvom alebo viacerým obciam, zníženie základu poplatku za rozvoj podľa prvej vety sa uplatní v každej obci v podiele vypočítanom podľa § 6 ods. 7 zákona.

Na čo sa použijú výnosy z poplatku za rozvoj?

Výnos z poplatku za rozvoj sa použije na úhradu:

- kapitálových výdavkov obce súvisiacich  s nadobudnutím nehnuteľnosti, so zhotovením stavby alebo so stavebnými úpravami, vrátane potrebných nákladov na vysporiadanie pozemku alebo odstránenie stavby, ak ide o

a) školu, školské zariadenie alebo zariadenie slúžiace na praktické vyučovanie,

b) zariadenia starostlivosti o deti, detské ihrisko alebo športovisko,

c) zdravotnícke zariadenie,

d) nehnuteľnosť slúžiacu na sociálne bývanie alebo na poskytovanie sociálnych, športových, náboženských alebo kultúrnych služieb,

e) národnú kultúrnu pamiatku,

f) verejne prístupný park alebo záhradu, verejne prístupné miesto na odych, verejne prístupnú turistickú atrakciu alebo verejnú zeleň,

g) dopravnú infraštruktúru,

h) technickú infraštruktúru,

i) opatrenia na zadržanie vody v území a na zmierňovanie zmeny klímy a adaptácie na jej nepriaznivé dôsledky,

j) verejný vodovod alebo verejnú kanalizáciu,

- kapitálových výdavkov súvisiacich s 

a) obstaraním zariadení slúžiacich na bezpečnosť, poriadok a údržbu obce a obecného majetku,

b) podporou verejnej dopravy

c) pozemkovými úpravami

- výdavkov súvisiacich s 

a) obstaraním územnoplánovacej dokumentácie alebo územnoplánovacieho podkladu

b) vypracovaním programu rozvoja obce podľa osobitného predpisu.

Zverejnenie informácie o výške výnosu z poplatku za rozvoj a o jeho použití

Rok 2023:

  Výška výnosu: 34 335,75 eur
  Výška zostatkov z predchádzajúceho roku: 24 501,25 eur

  Použitie poplatku:

• Vybudovanie vsakovacích zariadení v sume 2192,00 eur;
• Revitalizácia a modernizácia zariadenia pri rybníku a vybudovanie športovísk  - náklady na prípravu projektu v sume 1 900,00 eur;
• Revitalizácia a modernizácia zariadenia pri rybníku a vybudovanie športovísk  - spoluúčasť v sume 4 863,14 eur;
• Obnova prícestnej kaplnky - II. etapa, rekonštrukčné práce v sume 10 500,00 eur;
• Rekonštrukcia kolkárne - spoluúčasť v sume 8 036,24 eur;
• Vybudovanie autobusovej zastávky  pri rybníku v sume 8 500,00 eur;
• Oprava oplotenia OcÚ v sume 1 410,00 eur;
• Obnova autobusovej zastávky (OcÚ) - doplnkové práce v sume 4 067,97 eur.

Nevyčerpané prostriedky v celkovej sume   17 367,65 eur budú zaradené do rozpočtu obce  v nasledujúcom rozpočtovom roku.

Rok 2022:

  Výška výnosu: 51 243,00 eur
  Výška zostatkov z predchádzajúceho roku: 18 528,21 eur

  Použitie poplatku:

• Vybudovanie kamerového systému v sume 12 202,44 eur;
• Vybudovanie vsakovacích zariadení v sume 2 920,43 eur;
• Rekonštrukcia autobusovej zastávky (OcÚ)  - spoluúčasť v sume 1 377,30 eur;
• Vybudovanie verejného osvetlenia pri rybníku v sume 2 699,20 eur;
• Vybudovanie ochrannej siete park, východ v sume 1 000,00 eur;
• Rekonštrukcia kolkárne - prípravné práce v sume 3 600,00 eur;
• Premiestnenie a prípravné práce rekonštrukcie prícestnej kaplnky 21 470,59 eur;

Nevyčerpané prostriedky v celkovej sume  24 501,25 eur budú zaradené do rozpočtu obce  v nasledujúcom rozpočtovom roku.

Rok 2021:

  Výška výnosu: 32 623,00 eur

  Použitie poplatku:

• Rekonštrukcia brány a vstupu na obecný úrad v sume 4 105,22 eur;
• Výdavky spojené s obstaraním ZaD 4/2020 v sume 3 163,19 eur;
• Inžinierska činnosť ÚR Oľdza-východ v sume 1 500,00 eur;
• Vybudovanie ochrannej siete park, východ v sume 1 000,00 eur;
• Vybudovanie vodného zdroja na detskom ihrisku v sume 2626,38 eur;
• Ozdravný rez topoľov pri rybníku - spoluúčasť v sume 1 800,00 eur;

Nevyčerpané prostriedky v celkovej sume 18 528,21 eur budú zaradené do rozpočtu obce  v nasledujúcom rozpočtovom roku.

Rok 2020:

  Výška výnosu: 23 149,50 eur

  Použitie poplatku:

  Na dofinancovanie rekonštrukčných prác kultúrneho domu v sume: v plnej výške. 

Tlačivá:

Oznámenie výmery podlahovej plochy nadzemnej časti stavby (39.72 kB) (46.72 kB)